金管局收紧有出租物业人士的按揭申请要求

2015年 01 月 19日實時新聞

金管局向银行发出指引，提醒银行遵守物业按揭贷款的审慎监管措施。又指，检讨市场趋势及现场审查结果後，认为原先计算供款与入息比率时，租金收入总额20%的扣减率，不足以覆盖维修费、差饷、管理费及利得税等。

金管局认为，银行应采用较高的扣减率，若有租金收入证明扣减率提高到至少30%，若无有关证明则提高到至少40%，明日起生效，措施变相收紧持有出租物业人士的按揭申请要求。

扣减率适用於个人及企业借款人的住宅及非住宅物业、独立车位的按揭贷款。

金管局说，银行须检讨及评估贷款做法，并应采用高於上述水平的扣减率，又强调有关要求是审批物业按揭贷款的良好做法，并非就物业按揭贷款推出新一轮逆周期措施。